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  北京1000多万入门级别豪宅，在均价7-15万的中央别墅区显得异常稀缺，万科精心打造精装别墅，1400万还送精装，送双车位堪称性价比之王，300/400㎡光合别墅，采光MIX，首层90度全景推拉门，超大开窗比阳光满满

  万科集团成立于1984年，距今已经有39年历史了，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，2014年在香港联合交易所有限公司上市。1987年进入北京，北京万科深耕北京市场30载（1987年成立），开发布局遍布北京的12个区域，从93年开发的第一个项目城市花园，至今已经开发55个住宅及商改项目，包括非常著名的长阳半岛、观承别墅等，万科多年来坚持客户就是上帝，积累了丰厚的口碑，近年来在北京房地产市场占有率稳居第一，二手房溢价能力高出周边同类对照小区10-35%，万科业主的复购率和推介率在行业内也是最高的。2022年8月3日，位列2022年《财富》世界500强排行榜第178位。版图已扩张至全球83座大中城市，万科“三好”住宅（好房子，好服务，好社区）是万科对理想居住方式的全面表达。

  目前，公司在巩固住房地产开发和物业服务固有优势的基础上，在商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域不断探索创新。我们将持续打造更多好产品、好服务，满足广大新老客户对美好生活的需求。

  “三横四纵一轨道”让板块拥有更为丰富的公共交通路网，迅速切换主城繁华与自然风光。

  西侧紧邻京承高速8号口，经由2公里长的法桐大道到达项目，全程不穿村，没有村镇小路、自建平房和老旧社区，墅区生活氛围浓厚；

  西侧未来科学城内，在建的地铁17号线未来科学城北站与项目直线号线是一条具有地域改变性的线路，它串联了：未来科学城、望京、CBD、通州、台湖，举个例子，后沙峪的住户想去三里屯、国贸开车至少1小时40分钟，公共交通公交+地铁至少换乘4趟耗时1小时35分钟，17号线的开通后观承墅区的业主能轻松实现10站直达国贸，5站直达望京，这就是地域改变性。

  项目西侧约2公里是北京十二五规划打造的国家级产业园区-“未来科学城”，也是国务院批准的第一个“国家智慧城市试点”，整体规模170.6平方公里，是望京的12倍，聚集了先进能源、先进制造、医药健康、高校、科研院等24家大型央国企，配套建设约307万平公共服务设施。为项目未来的租金售价、流转率以及居住舒适度提供了坚实支撑。北清路横贯翠湖科技园、永丰产业园、生命科学园、未来科学城，是一条名副其实的“万亿道路”和“中国科技发展轴”。

  2109年鹿鸣小街正式开业，至今已入驻14家品牌，生鲜、精品超市、洗衣房、动物医院、咖啡厅应有尽有，完善的社区生态，兑现着墅区独有的生活方式。

  向北2.4公里绿地中央广场·云谷，向南5.5公里中粮祥云小镇、向南7.9公里欧陆广场、向南8.3公里荣祥广场、向南9.9公里荣和商业中心、向南10公里北京赛特奥莱等

  毗邻顺义国际、鼎石、德威、哈罗等17所国际学校环伺，汇聚北京约70％国际教育资源，同时观承墅区内规划九年一贯制义务教育地块

  未来科学城规划了307万平方米的公共服务配套设施，这中间还包括175平方米商业，7所公立学校：3个幼儿园、2个小学、2个中学

  A21项目：11.23万平米，总部办公、创意办公、四星主题酒店、精品专家公寓、配套商业

  绿地：绿地中央广场，17.79 万平米，总部办公、精品住宅、限价商品房、配套商业

  未来公元：24万平米，创意办公、精品住宅、人才公租房、自住型商品房、配套商业

  绿地+远洋：17.91 万平米，总部办公、创意办公、人才公租房、自住型商品房、配套商业

  通过对观承别墅一、二期开发经验的总结，以及对业主生活小习惯、家庭结构的研究分析，观承大家在建筑、精工、园林等维度对产品做升级。

  建筑升级：首创无柱化设计、270°全景视野、无走廊高利用率、分层而居（卧室、起居室分层，家人各得其便）、4卧室全套间全明卫、地下空间方正明亮、7.2米地下挑空。

  精工升级：从安全（Safe）、稳定（Stable）、智能（Smart）、空间（Space）四大维度，从归家路线开始至全屋收纳，每一处空间都有独立的生态系统，构架完整生活空间。园林升级：打造一主轴、两横街、十五坊、三十六节点。较传统合院社区增加宅间六园，呈现合院园林由窄及宽的惊喜感。

  动静分区是居住升级的重要标志，首层和地下空间为家庭公共活动层，二三层为静区休息层；

  ★每一个花园都是在自然和建筑之间生长起来的，我们的小院是一个能真正的完成建筑和自然融为一体的花园，它能把自然带回家；

  ★楼梯电梯边角化设计，实现零走廊无浪费别墅格局，且实现分层而居，四厅格局；

  ★地下挑空7.2米主厅，空间完整不零碎，采光天窗在中央，负一二层互动好。

  由浓墨重彩的家装设计风格，转向更加自然轻简的时代审美，并融合生态、科技等多项全新性能，实现了厅院共生、舒适宜居、技术提升、刚刚好美学、精准落地五大类性能亮点，迭代创新了新一代精工别墅产品。

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