产品描述

  通州东小马的颐瑞府样板间现已对外开放，做了一个140平的飘窗户型，其他户型没有样板间，可以VR参阅！

  颐瑞府，并不杂乱的姓名，周围便是颐瑞中三路，至于“府”，北京别管哪个开发商，能叫“府”的根本都是高端豪宅，这次如同没破例，又有点意外！

  区位上不必过多介绍，有京玥兰园和灿烂公元前期一年多的衬托，东小马这个板块现已被很多人知晓。

  方位上，颐瑞府更靠南，和灿烂公元隔着一条群芳中三街，所以颐瑞府是东小马三个项目里间隔地铁最近的，后期步行到7号线米。

  西地块是6015的多功用用地，规划3栋楼，1栋500平的社区办理服务用房加1栋600平的社区服务中心交给梨园镇人民政府，还有1栋4500平的社区卫生服务中心，建成后交给通州区卫健委，均是无偿代建，其实便是一个大型的家乡中心。

  颐瑞府的容积率是东小马三块地里容积率最低的，仅2.1，这一点加分。但家乡中心和颐瑞府地块比较，6015地上建面比6016地块多了1.8万平，也便是说家乡中心的高度可不低，所以买5号楼和6号楼得留意视界采光问题。

  和我刚看到规划图的时分想的相同，围合式的6栋楼，中心一个大园林，做的新中式风格，宋氏园林。

  请的是北京市建筑规划研究院的总建筑师刘晓钟先生及其工作室团队，新城基业究竟经历不如周围两家，所以请辅佐十分的正确。

  总共6栋楼172户，容积率2.1，均是11层的一梯两户，1号楼层高3米，其他层高都是3.05米。

  但从面积段来算，小区总价750万起，这样的小区通州真的很少，改进的很朴实。并且颐瑞府还有阳台，这多稀罕，通州仅有有阳台的新房。

  136平四居，这个户型坐落1号楼和4号楼的中心户，一梯两户。经典四叶草格式，LDK餐客厨一体规划，客厅面宽4.3米，全明格式，没啥槽点，但比较惋惜，由于这个户型没阳台，南向三面都是飘窗，还有便是进门对着卫生间或许不太好！

  140平四居，这个户型坐落1号楼和4号楼的边户，一梯两户。户型和上边136根本相似，仅仅卫生间开窗方向和卧室尺度有改变。

  141和144平三居，嗯。。。别古怪，便是三居，厨房面积比较大，做了中西厨规划，至于后期是不是改个小书房，那就看家庭需求了。

  这个户型坐落2/3/5/6号楼的外侧，户型客厅的面宽比之前降了，现在是4.05米。不过这个户型改进特点更高，入户有玄关，南侧客厅北侧厨房，玄关后边应该是家政间，相同南向三面宽，这个户型是有大阳台的，不是落地，可是也比较接近了，并且主卧套房有角落飘窗！

  从户型图也可以正常的看到，双开门带电梯，相当于一梯一户了，电梯门到入户门的空间是可以用的。

  177平缓179平的四居双卫，此户型坐落3号楼的西户和5号楼的东户，总价估计1000万起，这个小区户型都是全明格式，这一点很好。

  此户型算是137四居的升级版，根本格式相似，不过各功用间都扩大了，别的多个大阳台，但大阳台的长度8.2米要比之前的缩小了，全体采光面大约12.1米。

  219和223平的四室三厅三卫，这是颐瑞府最大的户型，顶层的顶跃，一层与140平的四居相似，南向的小卧室与客厅打通做成大宽厅；二层则是南向双卧夹客厅。